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摘要： 本文目录一览：1、购二手房的具体流程及实际需要注意的事项购二手房的具体流程及实际需要注意的事项在购买二手房时，首要了解的是其流程与需要注意的事项。整个过程大致如下：买卖双方...

本文目录一览：

• 1、购二手房的具体流程及实际需要注意的事项

购二手房的具体流程及实际需要注意的事项

在购买二手房时，首要了解的是其流程与需要注意的事项。整个过程大致如下：买卖双方首先应达成交易意向。这是交易的起点，双方在充分沟通的基础上，对房屋的价格、交易条件等达成一致。买方向银行提出***申请。根据自身经济条件，选择合适的***方式，是购房过程中的一道重要环节。

、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。买方拿到属于自己的新产权证后进行房屋交割，包括维修基金、水、电、煤、有线电视、宽带、电话的过户和费用结算。

签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

Part2：注意事项 在进行二手房交易时，需特别注意以下几点：确保卖方提供的所有证件齐全且真实有效，以防出现产权***。在签订买卖协议前，双方需详细协商交易条件，包括价格、付款方式、交房时间等。在进行交易过程中，可委托专业机构进行房屋评估，以确保房屋价值的公允性。

房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼，确定一切都已经办好的前提下再交定金签合同。交了定金，签了合同后就需要去过户了，到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。等过户完成后就OK了。