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驻马店新蔡县房产值得投资吗?
值不值分开来说,
3,最为开发商投资,我觉得很值得,新蔡地皮便宜,房价高,地下有很多2000年前的东东,要看运气了。
看了好多评论不过说的都是比较真实的,如果在新蔡投资了商业房地产业估计会亏,新蔡人约130万人,虽说扶贫县目前已经脱帽但是发展方面还是比较很遥远的,城镇路段也不维修了,从新蔡到杨庄户乡这段县道路面不平,坑坑洼洼的,也不维修,道路两边的大树也不放掉,绿色环境都没有了,灰尘贼大,房产价位大约在4000/5000一平,如果买一套房子大约在四五十万左右,房价又高感觉不是我们这些穷人能住的起的
事实上,我不认为新蔡的房产值得投资。一,新蔡地处偏远,交通不便,而且又刚刚刨除了省管县地位,已经没有快速升值的空间了。二,新蔡房价在过去的两三年中,已经达到高点,对于县一级的城市来说,已经没有大的升值空间。三,新蔡地产在过去几年的快速增值中,已经在市场上囤积了大量的闲置房,因此,刚性的需求还是可以满足的。
如果没有较大的地产政策***,或者有强大品牌号召力的地产大牌进入,我认为新蔡县房产投资的前景不是太好了。当然,从长远来看,投资地产仍然不失为一种有效的投资手段,就是没有原本的投资红利那么大就是了。
看了几位把新蔡吹的五粗八大的就恶心:去乡下集镇上看看,逢集的时候是买东西的多还是卖东西的多!路上无行人,哪里去断魂? href="***s://***.wukong***/user/?uid=51342486960" target="_blank" class="QIHEIHQdbfea0bd034e8950 link-at" data-uid="51342486960"
谢官方邀请。这个问题分两类人来看,本地人可以适当投资,外地人不建议投资。
众所周知,房产是国民财产***中最大头的一块,个别家庭可以说倾尽所有才买了一套房,据统计,中国家庭资产中房地产占比已经达到68%,北京和上海则高达85%。
既然是投资,就要讲究产出回报比。投资房产,与投资普通商品不同,在房地产限制的当下,需要谨慎的下手,有几个因素来衡量考虑:
一、当地经济条件水平如何?
新蔡县是国贫县,2017年在全省108个县级单位GDP排名中居72位。目前看,虽然新蔡县为河南省直管,交通也算便利,但在周边大城市的虹吸效应下,新蔡县的房地产市场是没有投资空间的。因为房子升值空间不大,而且升值时间跨度会很长。
二、当地的人口流动情况如何?
新蔡县户籍常驻人口120多万,每年外出务工50万人,人口净流入非常少。而且新蔡县1453平方公里的总面积也相对较大,且大多都是农村。这里就涉及到谁来接盘的问题了,没有人口的大幅流入,哪里来的需求推动。
相对本地人来说,在控制好资金安全的情况下,可以适当的投资房产,而且要稳准快。买房子不能纠结,买就对了。那怎么投资呢?建议重点考虑5条:
1、买房跟着规划走。
2、周边的配套成熟度。
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