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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西城热水器维修价格查询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西城热水器维修价格查询的解答，让我们一起看看吧。

1. 棚户区改造有哪些补偿方法？

棚户区改造有哪些补偿方法？

棚户区改造有哪些补偿方案？全国各地棚户区改造正在紧张有序的进行中，由于区域不同，拆迁补偿方案也是不同的。根据目前当地的棚户区改造政策，有货币补偿和安置房两个方案。

自棚户区改造以来，***牵动着很多人的心，也关系到每个人的切身利益，每天很多人都也在关注着棚户区改造的各种信息。棚户区改造是城市的发展需要，有些人几辈子都是生活在这里，突然***了，不管给你多少钱或者房子，很多人都是有点舍不得，更是不习惯住小区楼房。

***补偿方案货币补偿方案和房屋安置方案，有些人选择货币补偿方案，拿到钱自己想去哪买房就去哪买房，有些人选择了房屋安置，自己出去租房子，等***房下来再搬回去。

根据目前的棚户区改造政策，下半年的货币补偿要收紧了，尽量房屋安置，但由于房子数量有限，无法达到需要，也只能先***，腾出地方再建安置，很多***户可以回迁到原来的地方，唯一改变的是住高楼大厦了，棚户区在很多***户的眼睛，老房子将成为了一辈子的记忆，也成为了历史。

如果你现在有房子住，可以选择货币补偿，如果没有房子，就先租房子住，等待安置房建好后回迁过来。希望我的回答能帮助到你，也欢迎你和大家关注我的头条号，了解更多的***政策信息。

您好，您的问题从棚户区改造、不同土地性质的***补偿、注意事项等方面来分析。

一、关于棚户区改造

首先看什么是棚户区？一般情况下所称的棚户区是指简易结构、房屋较多、建筑密度大、房屋适用年限较长以及使用功能不全、基础设施较为简陋的区域。

棚户区改造项目本是一项利民惠民安居工程 ，故而在项目审批和资金支持上都有较多的优惠，比如行政审批快速通道、财政金融支持的力度等。棚户区改造征收***仍然是依照国家关于征收***的相关法律进行。

二、国有土地上房屋***补偿与集体土地上房屋***补偿

如果涉及到国有土地上房屋***，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

补偿内容有，被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

补偿方式上，货币补偿或者是产权调换是可以自由选择的。

从总的政策上讲，棚户区改造涉及两类土地，国有土地和集体土地。

因此，补偿标准主要有两种：按照国有土地上房屋征收进行补偿，主要补偿4方面的价值：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。有些还有奖励费。不过一般比较少，最主要的还是房屋的价值、土地的价值。

按照集体土地进行补偿，主要补偿：土地补偿款、安置补助费、青苗费、地上附着物等等。

但是有一种情况比较特殊，那就是如果已经划入了城市规划区，如果按照具体土地补偿，周围房价都上万了，可能连房都住不起了，这种情况，则应当按照国有土地的标准补偿，并且最高法已经通过案例的形式认可这样的一种标准。

这个问题有点复杂，各地区补偿政策可能有差异，但我们那的房改房***时，对于违章建筑予以默认，因为过去的铁路职工住房都是面积很小的，大多数在六十平米以下，很多住房只有30多平米，平房就更小了，而那个年代每家都有几个孩子，有些家有7、8个，所以家家户户只要有地方，就会自盖砖瓦房来解决住房不够的困难，谁也没有办理什么手续，都属违章建筑，一开始，可能就是因为补偿问题达不成协议，以至拖了两三年，直到14年，才正式下文。因***政策比较合理，考虑到这些具体情况，***还是予以了适当补偿，依据是看你是砖木结构，还是简易棚户，砖木结构的补偿要高一些，很快***工作得以进展。去年虽然合同期已到，大家还没有拿到新的住房，但***按合同每月多补发租房费50％。

棚户区改造是为解决城镇或城中村危旧住房问题，改善群众居住条件、环境所实现的一项民生工程，对在棚户区中居住生活的群众非常有利的。近几年来，棚户区改造推进的力度相当大，基本上每年安排500万套左右。

对于棚改中的补偿和安置，一般是根据每个项目的具体情况，由当时市***或者棚户区改造指挥部出台具体的安置补偿政策，以前是在住房安置为主，2017年是以货币安置为主。

在安置中，对有产权且无争议的房屋、财产等均有明确的补偿标准，细化得很具体，比如：种植的树木，分品种、大小、是否挂果等进行区别，房内的装修分地面、墙面等计算补偿。此外，为鼓励签订棚改协议，对积极支持棚改的住户有一定数额的奖励。

对于没有产权的部分，各地处理不同，有的是一律不予认可，有的根据产生的历史原因进行区别对待，可能会给予适当补偿。同一项目内，补偿标准是一致的。所有的地方对已宣布进行棚改后再抢建的，都不会进行补偿。

总的来说，能棚改是一件好事，应当积极支持。棚改是有合理补偿的，但也不能漫天要价。

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