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青岛房价会因为开上合峰会而暴涨吗?
开一次会议带动房价暴涨!?这样的现象确实发生过,比如2016年杭州G20峰会后房价确实几乎翻番了。但青岛开上合峰会是否就会引起房价暴涨呢?我们先不做结论回答,先来看看导致房价暴涨的因素青岛是否具备!
首先、政策面是否宽松
目前中国的房地产政策调控依然比较严厉,两会前住建部也放出风声,2018年的地产调控依然会从紧处理。也就是说最房产影响最大的限购和限贷政策不会推出。目前青岛
在市区范围非本市户籍需连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,并且限购1套。其他首付比例和***利率等都有不同程度的提高。也就是做在人口存量范围内,有购房资格的不会大增,而且信贷也不支持,所以房价不可能大涨。
其次、房价是否被低估
纵观楼市房价风云,在大背景不变的情况下,楼市大涨只有一种可能。那就是该城市的房价被严重低估。那么青岛的房价是否被严重低估了呢?中国社科院统计的2017年12月对中国261个城市房价排名榜显示,排名前十名的有北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛,其中北京以67822元/平米位居第一,青岛以22126元/平排位第十,显然青岛房价已经足够高了,在暴涨基础不在了。
再次、人口流入量是否快速增长
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