浦江循环热水器维修,浦江循环热水器维修电话

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于浦江循环热水器维修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍浦江循环热水器维修的解答，让我们一起看看吧。手上钱不多，商务公寓适合买吗？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于浦江循环热水器维修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍浦江循环热水器维修的解答，让我们一起看看吧。

1. 手上钱不多，商务公寓适合买吗？

手上钱不多，商务公寓适合买吗？

公寓不建议购买。理由有六个，其一，公寓不能立户，户口迁不到你的房子；其二，公寓的五十年产权不明确，没有自动延续的说法；其三，公寓不能使用明火，生活不方便；其四，公寓的物业费很贵，会参照商业地产来收；其五，公寓公摊面积大；其六，再出售公寓时，买方不能***，税费超贵。

怎么说呢，我虽然从事房产销售行业。公寓更适合投资加自住。主投资吧。收益见效快。但如果够住宅首付的话。建议买住宅。限购的话就考虑不限购区域的住宅。但前提是地区有发展空间。有***国家开发。不然的话就考虑公寓。

把我身边的的案例说你听：

朋友子晴（花名）人长的漂亮又会赚钱，而且还很年轻，是个置业顾问，外地人过来南宁打拼。

这是我们在闲聊的时候的对话：

子晴：告诉你们一个好消息。我买了南宁龙光九龙薹的商务公寓8500多的，29.8平米的LOFT挑高5.09米，50年产权。

我：为什么要商务公寓呢？

子晴：第一：如果接下来我混好我可以卖商品房，不占用我的名额。第二：我看中的是品牌，毕竟龙光在南宁开发过很多的项目，质量还是有保障的！第三：我混的不好，努力下5年还完所有钱，简单装修一下，未来40多年我就不用为我的房租发愁了。第四：现在我的钱不多首付我付了10万，我觉得还可以，5年内付完剩余部分，相当于每个月2800块钱月供，压力不是很大。

我：你有没有想过出租他呢？

子晴：肯定有想过，我5年内付完全款。交付之后先不用装修，等到人气旺的时候我在装修，出租肯定要有培育期给他5年时间，能租我就出手，LOFT双层设计，这样高端的小区，我租1500不过分吧。在房租不递增的情况下你想想我多少年可以回本。

我：大概20年可以回本。

子晴：我也不贪，20年我收益36万，剩余10年老久就不算了！

【武汉陆小凤独家观点】如果是因为钱不多，又有购房资格，首选住宅，偏远点也可以，有的不限购的可以首付两成。如果实在没办法，再考虑公寓。

公寓产品可能在一线城市，北上广深可能广大客户能接受，在成都，杭州，武汉，重庆，苏州等二线城市，公寓还是得不到认可。所以公寓很难转手，税费也高。

公寓几大劣势:

(1)梯户比，不太方便，人员混乱，办公的也有。

(2)没有学区，大部分公寓没有学校，或者不能对口某个学校。

(3)商水商电，本来就不是特别充裕，水电费还高。

(4)难转手，税费太高

(5)40年产权，这个倒没啥。

主要的优势是一般位置比较好，户型小，首付低。总之，首选住宅。以上是个人观点，仅供参考。

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不适合买商务公寓

钱少意味更加不能在买房时出错，不然的话，钱更少的，既然还想着买商务公寓，说明还是有些钱的，可以买小一点的住宅，偏一点的住宅，住宅性质的公寓或者借钱买一套正常的住宅，商务公寓肯定是不合适买的。

商务公寓为什么不能买呢？

一 商务公寓的产权年限是四十年 住宅一般是七十年，也有明确的法律条文说过，住宅的产权年限到期后，自动续约，商务公寓目前还没有明确的说法。

二 商务生活成本比较大 因为土地性质是商务或者办公，房屋所用的水，电和物业管理都是按照商业的标准来收取的，商业水电和物业远远高于住宅的，还有一般的商业公寓是不开通燃气的，生活上总归避免生火做饭，没有燃气的话，做饭是个大问题，有的商业公寓的物业管理比较，是不允许见到明火的，也就意味着是不许做饭的，最多能微波炉加热。

三 变现能力差 商务公寓交易时，纳税的标准和住宅是不一样的，二手住宅只要房产证满两年了，税费是很少的，但是商务公寓不是的，商业性质的房产在交易时，缴纳的税费是很高的，并且不是三言两语能说清楚的，可以说个笼统的算法，就是要缴纳房价的18%到20%左右，这还是会操作才行，不然的税费更加的高。

四 *** 如果需要急用钱的时候，你的房子是住宅的话，银行一般都会给你提供不同类型的***，但是商务公寓就很难，银行一般都不会接受这类房产的。

总之，商务公寓能不买就别买了，还是买住宅比较好，哪怕小一点，偏一点，哪怕借点钱，也要买住宅，买商务公寓的基本上都会亏本的，在存量房市场上，商务公寓很难卖很难卖的。

到此，以上就是小编对于浦江循环热水器维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于浦江循环热水器维修的1点解答对大家有用。