南宁++微波炉维修,南宁微波炉维修点查询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁++微波炉维修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍南宁++微波炉维修的解答，让我们一起看看吧。手上钱不多，商务公寓适合买吗？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁++微波炉维修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍南宁++微波炉维修的解答，让我们一起看看吧。

1. 手上钱不多，商务公寓适合买吗？

手上钱不多，商务公寓适合买吗？

怎么说呢，我虽然从事房产销售行业。公寓更适合投资加自住。主投资吧。收益见效快。但如果够住宅首付的话。建议买住宅。限购的话就考虑不限购区域的住宅。但前提是地区有发展空间。有***国家开发。不然的话就考虑公寓。

建议你不要买商务公寓，与70年产权的住宅相比，商务公寓有五大缺点：

一是首付高，要50%，你说手上钱不多，就不要去买了。

二是产权时间短，建商业公寓的用地一般是40年产权，等到楼建好交付使用时，就只剩下30多年的产权了。这么短的产权，等你想出售时，银行不愿意给买方做按揭，愿意又有能力付全款的人少，所以商务公寓升值很慢，风险较大，不值得投资。

三是水电费贵，商务公寓是按商业用水用电的标准来收，比住宅用的水电费要贵，居住成本高。

四是不能落户口。

五是没有学位。

【武汉陆小凤独家观点】如果是因为钱不多，又有购房资格，首选住宅，偏远点也可以，有的不限购的可以首付两成。如果实在没办法，再考虑公寓。

公寓产品可能在一线城市，北上广深可能广大客户能接受，在成都，杭州，武汉，重庆，苏州等二线城市，公寓还是得不到认可。所以公寓很难转手，税费也高。

公寓几大劣势:

(1)梯户比，不太方便，人员混乱，办公的也有。

(2)没有学区，大部分公寓没有学校，或者不能对口某个学校。

(3)商水商电，本来就不是特别充裕，水电费还高。

(4)难转手，税费太高

(5)40年产权，这个倒没啥。

主要的优势是一般位置比较好，户型小，首付低。总之，首选住宅。以上是个人观点，仅供参考。

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不适合买商务公寓

钱少意味更加不能在买房时出错，不然的话，钱更少的，既然还想着买商务公寓，说明还是有些钱的，可以买小一点的住宅，偏一点的住宅，住宅性质的公寓或者借钱买一套正常的住宅，商务公寓肯定是不合适买的。

商务公寓为什么不能买呢？

一 商务公寓的产权年限是四十年 住宅一般是七十年，也有明确的法律条文说过，住宅的产权年限到期后，自动续约，商务公寓目前还没有明确的说法。

二 商务生活成本比较大 因为土地性质是商务或者办公，房屋所用的水，电和物业管理都是按照商业的标准来收取的，商业水电和物业远远高于住宅的，还有一般的商业公寓是不开通燃气的，生活上总归避免生火做饭，没有燃气的话，做饭是个大问题，有的商业公寓的物业管理比较，是不允许见到明火的，也就意味着是不许做饭的，最多能微波炉加热。

三 变现能力差 商务公寓交易时，纳税的标准和住宅是不一样的，二手住宅只要房产证满两年了，税费是很少的，但是商务公寓不是的，商业性质的房产在交易时，缴纳的税费是很高的，并且不是三言两语能说清楚的，可以说个笼统的算法，就是要缴纳房价的18%到20%左右，这还是会操作才行，不然的税费更加的高。

四 *** 如果需要急用钱的时候，你的房子是住宅的话，银行一般都会给你提供不同类型的***，但是商务公寓就很难，银行一般都不会接受这类房产的。

总之，商务公寓能不买就别买了，还是买住宅比较好，哪怕小一点，偏一点，哪怕借点钱，也要买住宅，买商务公寓的基本上都会亏本的，在存量房市场上，商务公寓很难卖很难卖的。

到此，以上就是小编对于南宁++微波炉维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于南宁++微波炉维修的1点解答对大家有用。