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《同仁堂》表演者:于谦
《同仁堂》台词如下:
哎,那同仁堂啊,开的本是老药铺,
先生好比这个甩手自在王。
药王爷就在上边坐,十大名医列在两旁。
先拜药王后拜你,那么你是药王爷的大徒弟。
这个药王爷,本姓孙,提龙跨虎,手捻着针。
内科先生孙思邈,外科的先生华佗高。
孙思邈,医术高,三十二岁入的堂朝。
一道黑,两道黑,三四五六七道黑,八道九道十道黑,我买了一个烟袋乌木杆,我是掐着它的两头那么一道黑。二兄弟描眉来打鬓,瞧着他的镜子两道黑。粉皮墙写“川”字,横瞧竖瞧三道黑。象牙桌子乌木腿儿把它放着在那炕上那么四道黑。我买了一只母鸡不下蛋,搁着在那笼里捂到黑。挺好的骡子不吃草把它牵着在那街上溜到黑。买了一只小驴儿不套磨,背上它的鞍缠骑到黑。二嘎子南洼去割菜,丢了他的镰刀拔到黑。月科的小孩儿得了病,团了几个艾球儿灸到黑。卖瓜子的打磕睡哗啦啦啦洒了那么一大推,他的扫帚簸箕不凑手儿,那么一个儿一个儿拾到黑。
新婚之喜 新婚之喜 喜鹊登枝喳喳叫, 龙凤呈祥哈哈笑, 贵俯今日摆喜宴, 我来贵俯把喜道, 一贺夫妻身体好, 和睦恩爱过到老, 二贺建家过到老, 钞票如潮滚滚来, 三贺明年生贵子, 优生优育娃娃抱, 见家不忘父母恩,
不忘亲友援助心,
不忘姐妹手足情,
自由婚姻多幸福,
白头偕老到晚年。
厦门海沧马銮湾地铁口臻华府一口气三房降价30W值得下手吗?
题目就有问题。
马銮湾版块的规划很漂亮,因为周围也环绕着一堆的产业配套,原先的产业和最近几年新规划的地铁学校配套,确实很受市场关注,开发商也很投入看中版块的机会点。
但是市场一直有个问题,每拿一块新地块,它的定价最终一定要比同板块同配套的前期楼盘高,这样才能吸引客户才能给开发商带来利润,才能支撑版块的共同梯进,才能释放它的财富价值。
但是,这样的定价体系是有问题的。
所以,当市场下行的时候,一口气降价30万,应该吗?
开发商也要活下去,市场不再接受轮动上涨的时候,率先调整价格的项目才会得到关注,所以,回归市场价格的项目才会有真正的销量。马銮湾的价格,还有下降的空间,回到四五年前的价格的楼盘不在少数,所以,降的不够明显的楼盘,肯定是不值得下手。
去年的海尔华玺,一平米降价到25000,瞬间清盘的市场行为,就说明了如此。
租房季来袭,长租公寓成新宠,含厦门, 你怎么看?
毕业季、租房继的到来,让租房又成为了这个夏天最火爆的话题。“挣得越多,花得越多,最大笔存款就是每个季度交给房东的房租……”在北上广深,包括厦门在内的不少年轻白领都曾陷入这样的“魔咒”。一线城市动辄三四千元的月租,以及至少“付三押一”的支付方式,让很多年轻租客苦不堪言。
大部分租客找房子只有2个选择,业主or公寓联合运营商(又名二房东、职业房东、包租公等),如果你是一个刚毕业或一个人住,希望找合租单间,那90%以上将找到公寓运营商。但能碰到一个靠谱公寓联合运营商实在靠运气,很多人都被他们“坑过”。所以大家现在偏向于住长租公寓。
也难怪长租公寓找到了传统市场的痛点。对比传统租赁,互联网下的长租公寓首先提高了信息对称性,也就是提高房屋的出租率。长租公寓品牌大多提供线上看房服务,其标准化的图片拍摄给了大数租客一个心理预期。
其次是标准化装修。
品牌公寓的硬装软装统一,使得房屋与房屋之间的差异化缩小,降低了房屋的整体装修和维修成本。以蘑菇公寓为例,就是与海尔家电进行合作,对大小家电进行集中***购和标准化配给。
第三是公寓管理。
针对不同房型、不同租期的租客进行有效管理和收租,特别是在一些细碎的收费服务上,如具体到每个房间的用电等。它们大多实行的是酒店管理模式,但在具体实施上却精简很多,一般提供一周一次的保洁服务。以魔方公寓为例,一家集中式公寓的管理人员可能只需要 1 名店长,外加 2 名***工作人员。
第四长租公寓是“住房+社交+创业”的聚集地。尽管有人对公寓的社交性表示怀疑,认为公寓的本质还应该是居住的舒适感,但不可否认,大城市的长租公寓确实笼聚了一批差不多年龄并有望碰撞出火花的人。长租公寓会在公共空间内设置社交场所,如咖啡厅、餐吧、书吧、健身房等,减少了人们社交的成本。让租客在自己家楼下就可以享受整条街的服务,同时还会成立专属社群,不定期组织表演、聚会等活动,让租客都可以互相熟悉,仿若熟人。
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