租房家电维修该谁负责,租房家电维修该谁负责呢

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房家电维修该谁负责的问题，于是小编就整理了5个相关介绍租房家电维修该谁负责的解答，让我们一起看看吧。租房里的电器坏了，是我修还...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房家电维修该谁负责的问题，于是小编就整理了5个相关介绍租房家电维修该谁负责的解答，让我们一起看看吧。

1. 租房里的电器坏了，是我修还是房东修？
2. 出租房电器坏了该由谁出钱维修？
3. 出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用？
4. 租房电器坏了，下水道堵了，应该谁负责维修？
5. 房子租出去以后灯坏了该由谁修？

租房里的电器坏了，是我修还是房东修？

如果租房合同规定了谁负责维修电器，就按照合同规定处理。如果合同没有规定，一般情况下，房东有义务负责大件电器的修理。但如果电器损坏是由于租客的误操作或故意损坏造成的，租客应当承担相应费用。因此，在租房期间，租客要注意维护和正确使用电器，及时向房东反映问题，以免发生***。

出租房电器坏了该由谁出钱维修？

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的***，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的

出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用？

毕业后多年，***一直在租房住。北京的房租贵，房产中介服务也是参差不齐。

刚毕业没心眼，被中介骗了六千多，报警也不管，说是经济***。

后来不了了之，再后来，租房就到正规一点的大中介手里租，如链家、我爱我家这种。

他们一般是只收一个月费用作为介绍费，然后是跟房东签合同。这种虽然贵一点，但是还算比较靠谱。但是没办法，合同基本一年一签，房东也要涨价不是。

想想这么多年租房的钱都可以买一辆宝马了。没辙，谁让家里距离工作地太远呢。

针对于租房家电维修这个问题，还要看你是在谁的手里租的房子。

第一种:和小中介手里租房。这种保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收卫生费、垃圾处理费等等杂费。但是在家具维修这里，不得不说，他们每年都有一次免费维修的机会，一般是在续约的时候。但是比起租房的不稳定性和财产损失，建议大家还是找正规的中介吧。

1、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏***故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”

2、如果确实是自然损坏,由出租人承担维修责任。

3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。

4、如果出租人始终不同意，建议向******，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则***是不会认可的。

去年租房时，房客已经住了2年了，热水器用坏了告诉我，需要200块维修费。我没说什么直接付了。隔了一个多月再次通知我热水器又坏了，这次我直接拒绝（后来发现是租户冬季使用未能及时放水冻裂管件）。我认为房屋出租不能和酒店一样，租客使用这么久的电器为何要房东负责。吃一堑长一智，今年再次出租时合同明明白白的写清楚，交接房屋时给租户15天时间使用，这期间房内设施如有问题房东负责维修更换，超期后如有问题租户自行负责。

谢谢邀请！

👦市场经济没有千篇一律的规定，但有法定原则和相应的规律。主题中的这个问题，与出租人和承租人双方的要约有关。应该认真探讨、补充、完善合同要约。可避免不必要的纷争或损失。

👸可以注重客观实际，将其写入租赁合同，明确各自的责任、权利与义务，亦是解决纷争的依据和最好办法。如果合同要约含糊其辞，不够明细，发生分歧意见则应从新审视利弊关系。因为出租和承租方，可能都会有各自不太自愿的“苦衷或意向”，致其怨气形成“难言之隐”。

👮例如：10多年前，一位朋友在某省城的“黄金地段”，出租一套四室、两厅、双卫的按揭清水房。合同约定：按简装房出租700.00元/月，连续租期6年以内，不上调租金。并由承租方自费装修，维修维护，自备家具、用具、家电…。

👩合同还约定了，若第一个6年合同期满，首次签约的承租方在同等条件下，具有优先签约续租权。如果承租方自动放弃承租权，其所有装修装饰物品，家具、家电、用具…等，均不得损坏和撤出，且归出租方所有。因为、这廉价租金，是甲、乙双方通过市场行情预算确认，并照顾了彼此利益，且自愿协商一致，达成最终共识的一种承诺。

👧从租赁合同的某种意义上来说，自愿达成要约的公平合法约定，亦可“等同于法定”原则。双方应该自觉遵守执行。但从以上合同内容来看，其中缺少了一个重要的质量约定。

🙋后来被承租方钻了空子。房屋装修的“简装”已经减到了极点，且达到了不能再减的底线程度；其家电、家具、用品（抽油烟机、电视机、洗衣机……），也全都是从“再生***”公司购买的“三手”以上的“废旧物品”。

👦该租赁房屋至6年期满后，各种家电家具，其使用寿命已经陆续到期和超期，连简易木床也不能再用了；承租方也不愿意再续租此房，却要求顺延三个月租赁合同；

👸但期满后出租人，却发现承租方还欠三个月的租赁费，其电话号码已是“空号”，***（复印件）也已经到期，蒸发式的消失在市场之中；出租方只好请人搬运处理废旧废弃物品，自己打扫室内清洁卫生…。

👦简言之，合同约定“不足”，形成契约“漏洞”，亦是教训或损失。但如果加以完善，即可成为我们自己的经验。

就看租房合同怎么约定

出租房屋应该签订书面合同。出租房屋合同一般包括出租房的名称，数量，用途，出租期限，租金及其支付期限、方式，出租物维修等条款。

有的图省事，口头合同。口头合同过于简单，容易扯皮，责任不清。

电视机坏了，该谁出钱修，这明显是口头合同。没有明确维修费用谁出。

我认为，出租房屋，房主既然提供电视机，就要保证电视机正常收看。电视机坏了，就去修，费用房主出。再说旧电视，修一下用不了几个钱，何必让租客出钱修，惹的他还不高兴。

如果开始租房时，书面合同明确规定，家电，厨具等***，坏了维修由租客付费用。租客同意的条款，就按条款的内容办。租客不同意，房主可不把房屋出租给他。

现租客已住了一叚时间，口头单方面增加一项内容，不论费用多少，给租客增加一项修电视的费用，租客当然不高兴，而拒绝。因此，出租房屋，还是书面合同，写清具体条款好。维修费用写清了，租客不出钱就说不过去了。

租房电器坏了，下水道堵了，应该谁负责维修？

谢邀

房房屋租赁双方签定租赁契约后，双方都要承担一定的义务，并享有一定的权利，

包括：　　

承租方：　　

享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权；对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮；对房产经营者(房屋出租人)有监督和建议权；租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。　　

应尽的义务有：按期交纳房租；不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；妥善保管、爱护房屋的装修及其设备；遵守国家有关房产租赁的政策和规定。　　

出租方：　　

享有按期收取租金、对承租方有监督检查的权利；承租人有违约行为的按照规定终止租赁合同，收回房产并依据法规进行处理的权利；阻止承租人在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为。　　

应尽的义务有：保证承租方的合法使用权；按照合同规定的修缮范围维修房产；宣传房产有关规定。如果设施因使用造成损毁，由承租人修，如果系房子的附属设施由出租方修。

我说下我们这租房，租的房子是平房，在我们没有住进来时这个房子住了一群人，住进来两个月太阳能把手坏了，在住进来之前就有溢水现象，人家看了说是时间久远老化太严重了，房东说我们没住进来时没坏啊，喷头也是堵的，后来自己买的把手和喷头换的，水管漏水水龙头坏了都是自己换的，墙发霉长毛自己刷的（下雨房顶漏水又都给冲花了）什么坏了或者老化了都是我们自己换的，也没通知房东，话赶话引起不快都不舒服，吃亏是福不是祸，就像别人说的高兴就住不高兴就换地，也没必要因为这些小事而理论

房子租出去以后灯坏了该由谁修？

正常出租房子,要让租客先看房,看中意后,先交一点定金,然后约个时间,大家一起到房子这,让租客认真检查房子设施完整性,若有地方损坏或某物品过于成旧,租客可当面提出维修或更换,只要是合理性条件,房东都要认真处理,然后签订合同交付钱款并交付钥匙🔑,之后租客就可自行搬入

钥匙一交就等于房子使用权归租客,租客有义务保护好房子设施完整性,若租房期间损坏物品因租客负责维修或更换

像你说的这种租客,多数不是什么好人,这种人急的当天就搬进去,多数是在别的地方被房东赶出去,一时紧急就找个地方住下,这种人你要小心,小心到时候拖欠你房租,时间一到就要叫他马上交房租,允许他超一天,若说三五天再交,你立马赶走

友情提醒:你房子有电器设备,押金收的太少,不知你水电费是怎么收,若是一季收一次,三个月总费用远超这一千元,若是超出而后退房不补给你,你也是没招,万一再损坏东西,你就自己承担吧,若是一月一交水电费,一千押金也少,因为你有电器设施,扣除水电费所剩无已,损坏东西或自行搬家带走电器,你依然没招,你别说报警有用,没五千是不立案,就是立案了对方也不承认你有某电器,说这些电器是他自己带过来的,你自己好好看看合同里是否注明电器明细清单,我敢大胆说你合同未注明电器设施,所以吃亏的总是房东,你这押金最少收两千,租金可以谈,押金免谈!

个人见解,仅供参考!

灯也算是使用频率很高啦，如果交完钥匙，租客自行使用期间坏的，肯定是租客自掏腰包了。

但如果，本身说灯就是坏的，只是租客刚开始的时候没有发现，这就要看方式租房合同上是如何规定的了。如果租房合同上有提及灯是正常可使用状态，那房东得修啊，前提是房东得认账，因为理论上来说签合同的时候这些都是好用的状态。如果租房合同上没有提及，自行沟通吧，不过我觉得房客人不错的情况下，房东更倾向于修，但要是房客不怎么样的话，自行解决吧！

到此，以上就是小编对于租房家电维修该谁负责的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房家电维修该谁负责的5点解答对大家有用。