重庆九龙坡微波炉维修点,重庆九龙坡微波炉维修点地址

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆九龙坡微波炉维修点的问题，于是小编就整理了1个相关介绍重庆九龙坡微波炉维修点的解答，让我们一起看看吧。现在有很多商住公寓，看...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆九龙坡微波炉维修点的问题，于是小编就整理了1个相关介绍重庆九龙坡微波炉维修点的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在有很多商住公寓，看起来都很不错呀，不限购且总价也低，但是到底值不值得买来投资呢？

现在有很多商住公寓，看起来都很不错呀，不限购且总价也低，但是到底值不值得买来投资呢？

我在有闲钱时买了一套小公寓，买了之后才知道无煤气，商业水电，目前自住，有优点，有缺点。楼下24小时保安，每个房间都有消防喷淋口，每个楼层都有监控，感觉比较安全，每月水电费和在住大房子差不多，没有煤气安了个电磁炉也一样用，未来楼下就是地铁站口，旁边大商场正在建，房价没有旁边住宅增值多。

看你是在哪个城市！现在北京的商住两用公寓已经停止开发，且个人不能购买！只能是公司购买！而且水电都是商业收费标准！没有天然气！如果你是有闲置资金且没有北京的购房资格，可以考虑买一套！但是如果有北京购房资格，我建议还是买住宅！以后升值潜力大，也好出手！别的城市就要具体地方具体分析了！每个城市的房产市场还是有差异的！谢谢！

现在买商住公寓，其实不是好的投资方向。

商住公寓要说优势，也是有其明显的优势，就是看起来价格低廉，然后又处于商业区，很容易出租，然后可能容易升值。但实际上，商住公寓类似鸡肋，咬之无肉，弃之不甘。

第一，现在商住公寓已经很多的。

经过20多年的发展，市场上商住公寓数量不少，而且早期的商住公寓都是在成熟的商业区，有了先入为主的优势。新商住公寓，基本上商业环境还没有成熟，出租不是太容易，这样就有点类似鸡肋。

其次是，商住公寓本身也存在不少缺点，这些都是众多周知的。

公寓的公共过道等区域较多，公摊面积太大，所以实际到手的面积，严重缩水。比如广告商说50平的公寓，实际到手远远少于这个数字。

而且商住公寓未来尽量利用空间，布局相当逼仄，一个电梯上去，至少也有十多二十户，上班高峰期你再看等电梯的时间，急死人都有。

再说，商住公寓是商用的水电物业费用贵的惊人。因为是按照商业用水用电来计算的，水电物业费用要比居民水电费贵了将近一倍。

更令人难堪的是，所谓的商住公寓，没办法落户，也就是明明是学区房，却享受不了学区房的待遇。

第三，商住公寓只有40年产权。

房地产的风头已过

房地产已经过剩，投资风险开始加大。不是房地产不能投资，但需要精挑细选了，不能像以前那样大概率地选择即可。

其中，因国家考虑经济和社会的风险，对普通住宅的商品房有一定的关注呵护等措施，所以还不易大涨大落，而对于一般老百姓介入较少的商业地产，就是要发挥市场作用，让它冷下来。商住公寓与写字楼、商铺一样，也是商业地产，所以，有政策保护，没有***优惠，也没有税的优惠。

商住房投资计算

商住房投资是否合算，需要计算两个内容：

1，从交易角度，未来房价是否会涨。

这个不好判断，笔者认为，大市场是下行，但不妨碍某个城市某个地角会涨。就象股市里大熊市中也会有涨停股。

2，如果不做交易，仅收取租金是否合算。

这种长线投资的项目，我想要考虑年化收益超越国债、银行理财等等吧，也就是4.5%，我认为应该有6%以上，否则考虑货币贬值，你没有啥收益。

总体来说租金如果有6%，微亏，关键看40年后残值能有多少。如果租金是7%，那么就是赚的。但是现在多数商住房的租金在6%不到点。

首先可以肯定的说，商住公寓是可以购买的，也可以买来投资，就看你用来投资具体的怎么来操作。

网上有很多的文章，说公寓有很多缺陷，是一个巨大的坑让你跳下去，我觉得这是有些耸人听闻了。任何事物，都有两面性，有你喜欢的，也有你不喜欢的；有正面的也有相反的，就看你从哪个角度来看这个问题。

公寓有那些缺点，怎么来投资呢？下面分别来谈谈我的观点。

在有些人看来，商住公寓的缺点是比较多的，至少有五条。

①、水电气费高。这个倒是事实，水电气的费用，都是按照商业用途来计算，生活成本稍微要高点。

但是，你考虑到没有，你一个公寓就只有30平米到60平米，水电气用得了多少呢？一套房这些费用多不了多少钱的，相比住宅的价格要便宜好几十万元，这点水电气钱微不足道，别用这些吓唬自己。

有人说公寓是不通气的。是的，公寓不通气，就谈不上气费高的问题了。对于一套只有30到60平米的小户型来说，不通气反而是一个优势。一般的这种公寓就居住两个人嘛，两个人又有多少时间在家里煮饭呢？现在家庭煮饭，离不开微波炉，电磁炉，电饭煲，这些不都用电吗？为什么一定要通气呢？

如果公寓做商务用途的话，比如办公，不通气就是一个优势。通气反而还增加危险。

②、不能读书，不能上户口。商住公寓的土地性质是商业用途，没有就近入学的读书指标和上户籍的功能。

如果你家庭购买了三五套甚至更多的住宅，你再购买一套公寓，你要这个户籍和读书指标有什么用处？

到此，以上就是小编对于重庆九龙坡微波炉维修点的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆九龙坡微波炉维修点的1点解答对大家有用。