物业维修范围空调-物业修空调出水管吗

摘要： 本文目录一览：1、小区空调板属于物业维修吗水?2、...

本文目录一览：

• 1、小区空调板属于物业维修吗水?
• 2、空调外机,下水管堵了,属于物业的维修范围吗
• 3、空调机位属于物业部分还是业主部分?空调外机区域属于业主吗?
• 4、物业维修范围包括哪些内容
• 5、租赁写字间空调坏了,物业是否有义务免费维修?
• 6、空调外机,下水管堵了,属于物业的维修范围吗?

小区空调板属于物业维修吗水?

法律分析：根据我国法律规定，业主原因的，为业主责任，如存在公用设备年久失修的，为物业责任。

家中空调坏了不属于小区物业管理和维修的，如果空调损坏影响到其他业主的利益或造成了公共部分建筑的损失的，物业公司有权追究业主责任的。

当小区的空调出现故障时，业主可以向物业报修，物业会派遣专业人员进行维修或联系专业维修公司进行处理。以下是小区空调坏了可以找物业吗的详细介绍：当业主发现小区的空调出现故障时，应及时向物业报修。

一定属于业主。物业公司就是一个为了业主服务的公司而已。你们业主购买了物业，是产业的主人。物业要这个板子也没有任何意义。

三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。

我觉得应当是物业维修的。它属于房屋原有设施。即便是自己安装的，作为业主也是可以找物业维修的。

空调外机,下水管堵了,属于物业的维修范围吗

根据常见的物业维修范围划分，空调外机的下水管堵了属于物业的维修范围。物业维修的一般范围包括公共设施和共用部分的维修、保养和管理。空调外机作为公共设施的一部分，其维修责任通常属于物业方。

如果是你家的卫生间或者厨房的下水道非人为的原因堵住了。这属于物业的维修范围。空调外机是你们家庭购买的家用电器。无论出现任何事情。都不属于物业的维修范围。但是这个问题属于小问题。请个师傅来帮助处理一下就可以了。

有。在《物业管理条例》第二条规定中，物业公司有义务对物业管理区域内的配套设施进行维修、养护、管理，以维护环境卫生和相关秩序。

空调机位属于物业部分还是业主部分?空调外机区域属于业主吗?

空调外机位置不属于业主。空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分，空调机位属于是公共面积。

空调机位既不属于物业部分，也不属于业主部分，而是属于该建筑物的共有部分。同理，空调外机区域也属于共有部分，不属于业主私有。

综上所述，空调机位属于业主专有部分，空调外机区域一般属于业主共有部分，但具体归属问题需要根据购房合同和相关规定来确定。居民在使用、维修和管理空调机位和空调外机区域时，应按照相关规定履行权利和义务。

空调机位既不属于业主私人部分也不属于物业部分。因为空调机位属于是公共面积。因此，虽说不属于业主私人部分，但是业主有其使用权的。但业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。

法律分析：空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分，之所以这么说，是因为空调机位属于是公共面积。虽然说不属于业主部分，但是业主是有使用权的，不过业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。

物业维修范围包括哪些内容

”此外，物业公司对共用设施设备也负有维修义务，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。

物业维修范围包括：设备维修与管理、建筑、消防。设备维修与管理：对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使用状态。

物业负责维修范围 在发生这五种情况的时候物业需要进行紧急维修：①供水排水系统内涉及到设施设备存在安全隐患，或者出现故障，造成大面积停水，房屋行政主管部门给出整改通知书的。

物业维修范围包括以下几点：楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护和小修，执行《房屋及其设备小修服务标准》。

物业费包含的维修范围如下：房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。

法律分析：根据我国法律规定，物业管理服务范围包括：对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

租赁写字间空调坏了,物业是否有义务免费维修?

综上所述，根据物权法、合同法和消费者权益保护法的规定，租赁的写字间空调损坏时，物业有义务免费维修。租赁人可以依法要求物业及时修复空调设备，确保自己的正常使用权益不受损害。

租赁写字间空调坏了，如果是集中式中央空调且物业费包含空调费用物业是有义务免费维修的，但是自装空调，是要自己或业主维修承担费用的。

租赁写字间空调坏了，物业没有义务免费维修。

这个分情况 租户自己购买安装的空调，物业肯定是不管的。所租赁房间内原有的空调，被人为损坏的，物业也肯定不管。其余情况下，出现空调损坏的，物业有维修责任和义务。

办公楼的空调坏掉了，首先要看空调的性质，如果说自装空调肯定没有义务去修，需要自己来请物业付钱维修，有交空调维修基金的可以视情况而定，给空调进行维修保障。

空调外机,下水管堵了,属于物业的维修范围吗?

1、根据常见的物业维修范围划分，空调外机的下水管堵了属于物业的维修范围。物业维修的一般范围包括公共设施和共用部分的维修、保养和管理。空调外机作为公共设施的一部分，其维修责任通常属于物业方。

2、如果是你家的卫生间或者厨房的下水道非人为的原因堵住了。这属于物业的维修范围。空调外机是你们家庭购买的家用电器。无论出现任何事情。都不属于物业的维修范围。但是这个问题属于小问题。请个师傅来帮助处理一下就可以了。

3、这个要看具体情况，如果是公共管道堵塞，那么应当由物业公司承担维修责任。如果是业主个人的分支管道堵塞，那么应当由相应的业主承担责任。

4、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。

5、如果所有的空调设备都属于物业公司所有并统一管理，用户只是使用空调，则需要由物业公司来负责组织联系维修。如果是开发商统一赠送的空调，保修期内的可以由用户或物业公司找空调厂家售后来维修。